AVENUE BERTHELOT : Notre agence STEP BY STEP IMMOBILIER vous propose cet appartement de 3 pièces, traversant de 70,65 m². Le bien est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé des années 1950, au cœur du très recherché quartier Jean Macé, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.

Avec sa double orientation Sud-Ouest / Nord-Est et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, l’appartement est très lumineux et donne une agréable sensation d’espace.

Le bien se compose d’une entrée, d’un double séjour de 27 m², d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une cave complète le bien.

À rafraîchir, l’appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Les peintures et certains équipements pourront être modernisés afin de lui apporter une touche plus contemporaine. Le beau parquet en chêne existant confère du charme au logement.

La copropriété a engagé plusieurs travaux déjà voté et payé, notamment la rénovation de l’ascenseur et la réfection de la toiture. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.

L’emplacement constitue un véritable atout : le quartier Jean Macé est apprécié pour ses commerces et services, son marché deux fois par semaine, ses cafés et restaurants et sa facilité d’accès.

Le tramway T2 est au pied de l’immeuble et permet de rejoindre aisément les différents secteurs de Lyon. La gare Jean Macé et le métro B sont à 3 minutes à pied.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, cet appartement a un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un investissement et il offre une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.

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