STEP BY STEP IMMOBILIER vous propose ce beau 3 pièces idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence calme, agréable, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 4 € étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux et convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, créant un espace harmonieux idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, véritable havre de tranquillité où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et aménagés permettant un rangement optimal. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants, et deux autres placards apportant un confort au quotidien.

Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Vous apprécierez également le chauffage au sol, qui assure une diffusion homogène de la chaleur et un confort thermique appréciable.

La résidence, bien entretenue et entourée d'espaces verts, ne prévoit aucun travaux de copropriété, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.

Une cave complète ce bien et un garage fermé peut être proposé en supplément, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciée dans le secteur.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon, facilitant le quotidien.

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